RESIDENCIAS GARDEN LIFE — APARTAMENTOS EN LICEY AL MEDIO, SANTIAGO

Proyecto residencial cerrado de baja densidad urbana que combina abundante vegetación y conectividad directa hacia el Aeropuerto Internacional del Cibao, el centro de la ciudad y las principales vías de Santiago.

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DATOS TÉCNICOS Y ESTRUCTURA LEGAL

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• Ubicación: Las Palomas Arriba, Licey al Medio, Santiago

• Rango de precios: Desde US$79,950 hasta US$138,565

• Modelo de inversión: Airbnb Friendly

• Fideicomiso: Fiduciaria Popular (filial de Banco Popular, calificación AAsf)

• Incentivo estatal: Amparado bajo la Ley de Fideicomiso y Bono Vivienda (exoneración del 3% del impuesto de transferencia y descuento promedio del 6% aplicado al préstamo hipotecario)

• Costo de mantenimiento estimado: Aprox. US$1.00 por m² (cobertura de seguridad, basura, limpieza y áreas comunes)

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TIPOLOGÍAS DE APARTAMENTOS

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1. Apartamentos Estándar (Niveles 1 al 3):

   • 2 Habitaciones (69 m²): 2 habitaciones con closet, 2 baños completos, cocina con desayunador, sala, comedor, balcón, área de lavado y 1 parqueo. Desde US$79,950.

   • 3 Habitaciones (80 a 84 m²): 3 habitaciones con closet, 2 baños completos, cocina (algunas unidades con desayunador), sala, comedor, balcón, área de lavado y 1 parqueo.

2. Primeros Pisos con Patio Privado:

   • 3 Habitaciones (82 a 84 m²): 3 habitaciones, 2 baños completos y patio privado de 35 m². Incluye 1 parqueo.

3. Penthouses (Nivel 4 + Terraza en Nivel 5):

   • PH de 2 Habitaciones (80 m² interiores): Cuarto nivel con escalera interna hacia terraza privada de 58 m² en quinto nivel. Incluye 2 parqueos.

   • PH de 3 Habitaciones (90 a 96 m² interiores): Cuarto nivel con escalera interna hacia terraza privada de 70 a 72 m² en quinto nivel. Incluye 2 parqueos.

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ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES

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• Cocinas modernas en MDF y melamina

• Pisos en cerámica de alta resistencia

• Puertas en PVC y melamina

• Closets con puertas de espejo

• Suministro de gas común

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AMENIDADES DEL COMPLEJO

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• Piscina integrada en cada bloque de edificios

• Terraza techada con área lounge en cada bloque

• Entrada independiente por cada bloque

• Plaza comercial Garden Life Center integrada al proyecto (tiendas, supermercados y restaurantes)

• Garita de seguridad para control de accesos y vigilancia 24 horas

• Sistema de cámaras de seguridad 24/7

• Amplias áreas verdes y recreativas