La Alcaldía de Santo Domingo Este aprobó oficialmente el uso de suelo para el desarrollo del proyecto Torre LM XXXVIII, una torre residencial de 38 niveles, que será edificada en la calle Bonaire del Ensanche Alma Rosa I, marcando un hito en el proceso de verticalización del municipio.

Detalles del proyecto (Resolución No. 50-2025):

  • Ubicación: Calle Bonaire, Alma Rosa I, Santo Domingo Este.

  • Altura: 38 niveles sobre rasante.

  • Estacionamientos: 4 niveles sobre calle, un semisótano y cinco sótanos para parqueos.

  • Distribución: 31 niveles de apartamentos residenciales y 2 niveles para áreas sociales.

  • Densidad poblacional: Estimada en 3,800 habitantes por hectárea.

  • Aprobación técnica: Recomendado por la Comisión Permanente de Planeamiento Urbano, sin objeción de la Secretaría General de la Alcaldía.

Impacto urbano y comparación nacional:
La Torre LM XXXVIII será uno de los edificios más altos del país, igualando en número de pisos a la Torre Caney (38 niveles) y superada solo por la Torre Anacaona 27 (41 niveles), ambos ubicados en el polígono central del Distrito Nacional. Esta torre marca un punto de inflexión para Santo Domingo Este, un municipio que históricamente ha mantenido construcciones de baja y mediana altura.

Comparación de edificios altos en República Dominicana:

  • Torre Anacaona 27
    • 41 niveles
    • Ubicación: Santo Domingo, Distrito Nacional
    • Uso: Residencial

  • Torre Caney
    • 38 niveles
    • Ubicación: Santo Domingo, Distrito Nacional
    • Uso: Residencial

  • Torre Mar Azul
    • 37 niveles
    • Ubicación: Santo Domingo, Distrito Nacional
    • Uso: Residencial

  • Silver Sun Gallery
    • 31 niveles
    • Ubicación: Santo Domingo, Distrito Nacional
    • Uso: Hotel y Oficinas

  • Torre LM XXXVIII
    • 38 niveles
    • Ubicación: Santo Domingo Este (Alma Rosa I)
    • Uso: Residencial

Transformación urbana en Alma Rosa I:
El sector Alma Rosa I, históricamente residencial de clase media, está siendo objeto de una transformación urbana significativa. La construcción de rascacielos en esta área evidencia la creciente presión del mercado inmobiliario y la apuesta por la densificación vertical ante la escasez de terrenos disponibles. Esta tendencia plantea desafíos importantes en cuanto a:

  • Infraestructura vial y movilidad.

  • Servicios básicos como agua, energía y recolección de residuos.

  • Planificación urbana sostenible.

Desarrollo y expectativas:
Este tipo de proyectos suele atraer inversión privada y eleva el valor del suelo en su entorno inmediato. Sin embargo, también exige una gestión municipal efectiva para evitar problemas de congestión, impacto ambiental y sobrecarga de servicios. La construcción de esta torre es, sin duda, un parteaguas para el futuro de la planificación urbana en Santo Domingo Este.