Impacto de la liberación de RD$35,335 millones del encaje legal en el sector inmobiliario dominicano

El Banco Central de la República Dominicana, autorizado por la Junta Monetaria, liberará RD$35,335 millones del encaje legal para fomentar préstamos dirigidos a la adquisición y construcción de viviendas. Esta medida tiene un impacto significativo en el mercado inmobiliario, particularmente en bienes raíces residenciales.

Distribución de los fondos

1. Viviendas de bajo costo: Un 40% (RD$14,142 millones) estará destinado a viviendas de bajo costo, con un límite de RD$5,025,380.75 por unidad.
2. Viviendas hasta RD$15 millones: Por primera vez, la liberación también incluye viviendas de mayor valor, abriendo nuevas oportunidades en mercados intermedios.
3. Construcción de viviendas: El 60% restante (RD$21,213 millones) se dedicará a la construcción, incentivando nuevos desarrollos inmobiliarios.

Implicaciones para el mercado inmobiliario

• Mayor acceso al financiamiento: Los recursos facilitarán créditos a tasas competitivas (entre 8.5% y 9%), lo que impulsará tanto a compradores como a desarrolladores.
• Incentivo a la construcción: Se espera un aumento en la oferta de viviendas, particularmente en el rango de precios de bajo y mediano costo.
• Dinamización económica: La medida contribuirá al crecimiento del sector inmobiliario y al empleo en la construcción.